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深圳发布新举措 规范和优化城市更新

2019年06月12日 14:38来源:未知手机版

刘涛为蒋欣发愁

快三稳赚技巧 11日,记者从深圳市规划和自然资源局获悉,《关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施》已经市政府同意,并正式开始实施。《若干措施》在坚持绿色发展理念、保护和活化历史文化遗产、优先保证公共利益用地的落实、提升产业空间质量、支持实体经济发展、规范城中村改造等方面提出很多新的举措,实现城市更新工作从“全面铺开”向“有促有控”、从“改差补缺”向“品质打造”、从“追求速度”向“保质提效”、从“拆建为主”向“多措并举”转变,持续提升城市发展能级和品质,促进深圳高质量可持续发展。

> 适应新形势新任务 规范和优化城市更新

目前,深圳城市更新已有《深圳市城市更新办法》、《深圳市城市更新办法实施细则》等政策文件,为什么还要出台《若干措施》?

快三稳赚技巧 市规划和自然资源局在解读中称,近年来,深圳市城市更新的政策机制不断优化,城市更新在推动深圳土地节约集约利用、保障城市发展空间、提升城市综合能级等方面发挥了重要作用。然而,深圳的城市更新也面临着新的形势、新的任务和新的挑战。伴随城市更新进入深水期,城市更新也出现了新的挑战,如更新规划的统筹力度有待增强,更新内涵拓展有待提升,更新管理工作需要进一步规范,更新工作的服务水平还需要优化等。

《若干措施》的出台,就是体现深圳城市最新发展要求,同时针对当前更新工作的实际问题,提出的优化调整策略。《若干措施》通过对城市更新现规划计划体系进行了调整和完善,搭建由中长期规划及年度计划组成的城市更新目标传导机制,一是增加规划期至2035年的全市城市更新规划,为全市城市更新政策及规划制定提供更加前瞻性以及综合性的指引。二是强化计划调控抓手,按照年度制定城市更新单元计划、规划和用地出让任务指标,搭建涵盖任务下达、过程跟踪、年终考核的年度计划管理机制,保障中长期规划的有效落实。

快三稳赚技巧 全面推广绿色建筑 保证公共利益用地

《若干措施》有哪些突出的亮点?它如何通过深入推进城市更新工作促进城市高质量发展?据了解,《若干措施》针对以往城市更新中相对薄弱的环节,在绿色发展、历史文化遗产保护和活化等方面提出了优化建议。

快三稳赚技巧 比如,在绿色发展方面,《若干措施》提出,要在城市更新过程中全面落实“绿水青山就是金山银山”的理念,将城市更新与城市“双修”相结合,促进城市生产、生活、生态空间有机融合,鼓励在城市更新项目中增加公共绿地、开放空间,发展装配式建筑、全面推广绿色建筑。

快三稳赚技巧 在历史文化遗产的保护和活化方面,《若干措施》提出,根据历史文化遗产类型的不同,分类推进历史文化保护和活化工作。此外,通过容积率转移或奖励等方式,鼓励实施主体承担历史建筑、历史风貌区的保护、修缮、整治和活化利用。

针对当前我市单个更新单元面积相对较小,腾挪空间有限,大型公共设施和部分厌恶型设施无法落实问题,《若干措施》提出,综合运用多种实施手段推进,保证公共利益用地的优先落实。

鼓励旧工业区升级改造 支持实体经济发展

在提升产业空间质量、促进产业发展方面,《若干措施》提出了很多有针对性的举措。

比如,针对我市工业区规模小、数量多、分布散、政府掌握产业空间有限、重大项目引进困难等问题,《若干措施》提出以“抓大片”为手段,强化政府主导作用,推进工业区连片改造升级试点工作,并在全市选择试点片区,由区政府主导编制规划,统筹运用城市更新、土地整备等二次开发模式,打造产业转型升级的先行示范样本。

另外,为鼓励旧工业区升级改造工作,《若干措施》规定,除政府主导推进的旧工业区连片改造外,更新主体可以通过三种模式开展旧工业区升级改造。

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